租房笔记

隔断房，串串房，甲醛

隔断房也称串串房，一个大房间/客厅可能会被房东隔断成为多间小房间。隔断房租金低，但隔音差，消防水电方面也有隐患。

甲醛，毒气和隔断房基本脱不开干系，隔断的房间基本都会使用到会释放甲醛的材料¹。住这种房基本就是去当人体净化器。

另外，隔断房在法律上也是不允许的（听说国家没有明确的规定，但地方政府一般都不允许），如果被举报了可能要扫地出门了。

如何辨别隔断房

• 敲敲房间的墙，咚咚响的，空心的墙都是隔断墙⁷；
• 看灯，如果发现房间里的灯看着像客厅里的灯，那房间可能是由客厅隔断而来⁷；
• 看窗户，如果窗户从中间被墙体隔开，那么是隔断房无疑了；
• 看窗帘，如果窗帘颜色鲜艳，又没有花纹啥的复杂工艺，那么很可能是隔断房¹；
• 看房子的厕所、厨房等其它非房间区域，如果装修风格和房间出入较大，那么基本可以断定是隔断房¹;
• 如果有墙纸，就很可能是隔断房了；

二房东

二房东从大房东手中收走房子，然后再出租给租户，从中赚取差价²。

所以如果能通过中介直接租房主的房，还是优于租二房东的房的，毕竟中介只收一次中介费，但二房东的“中介费”可是每个月都要交。

租二房东的房子要注意的：
1. 要求二房东出示其与房主之间的合同，若合同中写明不允许二房东再转租房子，那二房东就是在非法出租；若合同中允许二房东转租，那么要注意二房东和房主合同上的租期，以防“高收低租，长收短付”的陷阱³⁴。
2. 要看一下房产证，因为“二”房东可能是三房东四房东，那样的话租客要多付好几手差价，租客要确保二房东和“房主”的合同上的“房主”姓名就是房产拥有人的姓名。

校内租房

校内的房子都是学校分配给教师的福利，教师没有房产证，所以与教师签署的一切租赁合同都是无效的⁵⁶。

我觉得和教师直接签合同还好说，教师好歹也怕被举报。
但是如果教师把房子出给二房东了，二房东们可没有什么把柄。到时候出啥事，那可真是一点保障都没有。

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